경기도의정부시신곡동오피스텔경기 의정부시 신곡동 355-38, 다동 5층 501호 (신곡동,국도빌라드케이3차) (경기 의정부시 동일로466번길 37-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경83861
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 42.07㎡(12.726평)
- 건물면적
- 67.68㎡(20.473평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 3,599만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.24 | 1억 2,103만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.29 | 8,472만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 5,930만 5,000원76% | 변경 |
| 5차2025.10.14 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.18 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| 7차2025.12.23 | 1억 2,103만원51% | - |
| 매각 135,990,000원 (55.06%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.07㎡(12.726평) | 7,410만원 |
| 건물(1) | 67.68㎡(20.473평) | 1억 7,290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 1,350원 |
| 건물 | 평 | 844만 5,269원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2024.08.16
- 보존등기일
- 2016.06.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 및 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양주학 | 주거용 501호전부 | 전입:2021-03-30 확정:2021-05-12 배당:2023-07-14 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호전부 2021.05.31.~2023.05.30. | 전입:2021-03-30 확정:2021-05-12 배당:2024-10-21 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.01.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.23 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 3번 주택임차권등기, 다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구채권은 포기하며, 을구 3번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서류를 제출함 (임차인의 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구채권을 포기하며 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함)
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