경기도의정부시신곡동다세대주택경기 의정부시 신곡동 119-7, 2층201호 (신곡동,성우빌라) (경기 의정부시 추동로108번길 36-12)
경매 2022타경77367(1)
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 35.99㎡(10.887평)
- 건물면적
- 61.02㎡(18.458평)
- 개시결정
- 2022.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강미자 / 강미자
- 채권자
- 송월자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 9,849만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.28 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.02 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| -2023.09.06 | 9,849만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.06.28 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.99㎡(10.887평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 61.02㎡(18.459평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 6,977원 |
| 건물 | 평 | 871만 1,198원 |
- 감정원
- 공신
- 가격시점
- 2022.07.19
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택이 주를 이루는 주거지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.19
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥화 | 주거용 201호 2020.09.07.~2022.09.06. | 전입:2020-09-02 확정:2020-08-12 배당:2022-09-07 | 보:132,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.08 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2021.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.07.06 | 임의경매 |
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신곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
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- 19건
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- 2026년
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,134만원
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