경기도의정부시민락동아파트경기 의정부시 민락동 731-3, 501동 18층1802호 (민락동,송산주공아파트) (경기 의정부시 송현로 87)
과거 경매 이력
경매 2020타경80420
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
- 대지권
- 48.1699㎡(14.571평)
- 건물면적
- 84.49㎡(25.558평)
- 개시결정
- 2020.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 이OO
- 채권자
- 정찬호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 3억 3,270만 6,770원36.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.01 | 2억 4,300만원 | - |
| 매각 332,706,770원 (136.92%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-16 | ||
| 납부 : 2021-06-18 | ||
| 배당기일 : 2021-07-19 | ||
| 배당종결 : 2021-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.31 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.06.01 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.1699㎡(14.571평) | 5,103만원 |
| 건물(1) | 84.49㎡(25.558평) | 1억 9,197만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 9,375원 |
| 건물 | 평 | 751만 1,151원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2020.06.19
- 보존등기일
- 2000.12.04
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "송현고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지가 주류를 이루며 이를 기반으로 하는 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 의정부 경전철 어룡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.15
- 배당요구종기일
- 2020.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄규승 | 주거용 전부(방3칸) 2016.05.20~ | 전입:2016-05-20 확정:2016-05-20 배당:2020-07-09 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2016.05.20~ | 전입:2016-05-20 확정:2016-05-20 배당:2020-07-27 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.01.05 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.10.08 | 가압류 |
| 을(7) | 2020.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.06.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020.6. 3. 등기) 있음(임대차보증금 190,000,000만원, 주민등록 전입일자 2016.05.20., 확정일자 2016.05.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 의정부시 민락동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 의정부시 민락동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
민락동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처