경기도의정부시민락동오피스텔경기 의정부시 민락동 611-5, 4층 404호 (민락동,민락아크로빌(씨동)) 외 2필지 (경기 의정부시 승지로19번길 11-26)
과거 경매 이력
경매 2024타경71042
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- 37.371㎡(11.305평)
- 건물면적
- 66.25㎡(20.041평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우경종 / 우경종
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 7,385만 5,013원
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 매각가
- 4,520만원82.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 1억 8,130만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 1억 2,691만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.25 | 8,883만 7,000원65.7% | - |
| 매각 141,700,000원 (54.71%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.06.02 | 8,883만 7,000원65.7% | - |
| 매각 95,600,000원 (36.91%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-09 | ||
| 6차2025.07.08 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| 7차2025.08.12 | 1억 8,130만원30% | 유찰 |
| 8차2025.09.16 | 1억 2,691만원51% | 유찰 |
| 9차2025.10.28 | 8,883만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 10차2025.12.02 | 6,218만 6,000원76% | 유찰 |
| 11차2026.01.06 | 4,353만원83.2% | 유찰 |
| 12차2026.02.10 | 3,047만 1,000원88.2% | - |
| 매각 45,200,000원 (17.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.16 | 452일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.371㎡(11.305평) | 1억 101만원 |
| 건물(1) | 66.25㎡(20.041평) | 1억 5,799만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 2,898원 |
| 건물 | 평 | 788만 3,339원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접지대비 등고평탄한 3필 일단의 자루형토지로서, 업무시설(오피스텔 및 다세대주택 등)건부지로 이용중임.
- 본건 남측의 세로를 통하여 출입하고 있음.
- 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.19
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장봉근 | 주거용 전부 2021.02.23. | 전입:2021-02-24 확정:2021-01-27 배당:2023-04-06 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,385만 5,013원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.31 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 3번 주택임차권 설정등기(임대차보증금: 190,000,000원, 전입일: 2021.02.24. 확정일자: 2021.1.27.) 는 배당에서 보증금이전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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데이터 출처