경기도의정부시민락동오피스텔경기 의정부시 민락동 611-2, 6층 603호 (민락동,민락아크로빌(비동)) 외 1필지 (경기 의정부시 승지로19번길 11-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경82110
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 30.884㎡(9.342평)
- 건물면적
- 66.05㎡(19.98평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 1억 5,155만원40.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.17 | 1억 7,710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 1억 2,397만원51% | 유찰 |
| -2025.06.26 | 8,677만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.26 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 5차2025.07.31 | 1억 7,710만원30% | 유찰 |
| 6차2025.09.04 | 1억 2,397만원51% | - |
| 매각 151,550,000원 (59.9%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-21 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당기일 : 2025-11-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.884㎡(9.342평) | 8,349만원 |
| 건물(1) | 66.05㎡(19.98평) | 1억 6,951만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 3,342원 |
| 건물 | 평 | 848만 3,984원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 ‘부용초등학교’ 북측 인근에 위치한 ‘민락아크로빌(비동)’ 내 단위호로, 인근은 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
- 2필 일단의 부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 남서측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현동 | 주거용 전부 2021.04.09~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-09 배당:2023-11-23 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 603호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-07-08 | 보:220,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.31 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.29 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 한국주택금융공사(임차인 김현동)로부터 2025.05.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 (2025. 6. 5. 추가기재)
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