경기도의정부시민락동다세대주택경기 의정부시 민락동 611-2, 7층703호 (민락동,민락아크로빌(비동)) 외 1필지 (경기 의정부시 승지로19번길 11-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경86245
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 24.641㎡(7.454평)
- 건물면적
- 52.7㎡(15.942평)
- 개시결정
- 2023.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍지수 / 홍지수
- 채권자
- 김종민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 5,000만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.04 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.08 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| -2024.09.12 | 1억 192만원51% | 변경 |
| 3차2024.12.26 | 1억 192만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.06 | 7,134만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.03.13 | 4,994만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.04.17 | 3,495만 9,000원83.2% | - |
| 매각 150,000,000원 (72.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-02 | ||
| 배당기일 : 2025-06-02 | ||
| 배당종결 : 2025-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.15 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.07.04 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 24.641㎡(7.454평) | 5,200만원 |
| 건물(2) | 52.7㎡(15.942평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 304원 |
| 건물 | 평 | 978만 5,472원 |
- 감정원
- 해강
- 가격시점
- 2023.12.15
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 2필 일단의 부정형인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 남측의 세로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 다세대주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.11
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종민 | 주거용 703호 전부 2021. 3. 12. ~ | 전입:2021-03-12 확정:2021-01-27 배당:2023-08-22 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [확:1차 2021.1.27. 2차 없음] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.31 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.11 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.01.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.10.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 8. 22. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2021. 3.12., 확정일자 2021. 1. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 임차인 김종민이 2025.04.15. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
동일지번 매각 물건
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