경기도의정부시낙양동아파트경기 의정부시 낙양동 757, 705동 22층2203호 (낙양동,의정부민락푸르지오) (경기 의정부시 송양로 46)
경매 2022타경5836
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 51.008㎡(15.43평)
- 건물면적
- 84.942㎡(25.695평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 윤중근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,000만원
- 최저가
- 3억 7,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 5억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.01.30 | 3억 7,100만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.06 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.008㎡(15.43평) | 7,950만원 |
| 건물(1) | 84.942㎡(25.695평) | 4억 5,050만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 155만 8,579원 |
| 건물 | 평 | 1,753만 2,594원 |
- 감정원
- 스마트
- 가격시점
- 2022.12.28
- 보존등기일
- 2015.08.11
- 공시가격
- 272,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 체육공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내부도로가 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.26
- 배당요구종기일
- 2023.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤중근 | 주거용 2203호 전부 (계약 기간) 최초: 2019.12.26.부터 2021.12.25, 갱신: 2021.12.26.부터 2022.11.02.까지 | 전입:2020-03-25 확정:2021-12-21 배당:2023-02-13 | 보:336,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 [등기부상보:320,000,000] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.26 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.15 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
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