경기도의정부시금오동오피스텔경기 의정부시 금오동 421-28, 에이동 2층 201호 (금오동,리안빌라) 외 1필지 (경기 의정부시 거북로 29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경87290
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 40.2976㎡(12.19평)
- 건물면적
- 71.12㎡(21.514평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 7,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| -2025.05.27 | 1억 7,570만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.27 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 1억 7,570만원30% | - |
| 매각 175,800,000원 (70.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 193일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.2976㎡(12.19평) | 7,530만원 |
| 건물(1) | 71.12㎡(21.514평) | 1억 7,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 8,598원 |
| 건물 | 평 | 816만 6,775원 |
- 감정원
- 중산
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2020.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 2필지 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 (다세대주택 및 주거형 오피스텔)건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 폭 약 15미터의 2차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장재영 | 주거용 201호 | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-01 배당:2023-11-03 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 2021.10.15.~2023.10.14. | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-01 배당:2024-12-09 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.07.06 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.04.28 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각
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