경기도의정부시금오동다세대주택경기 의정부시 금오동 263-3, 2층201호 (금오동,금오리치빌) (경기 의정부시 하금로 49)
경매 2021타경70826
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 21.91㎡(6.628평)
- 건물면적
- 43.1㎡(13.038평)
- 개시결정
- 2021.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박관수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 최저가
- 9,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.21 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| -2021.11.25 | 9,520만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.22 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.06 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.10.21 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.91㎡(6.628평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 43.1㎡(13.038평) | 1억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 1,442원 |
| 건물 | 평 | 834만 4,838원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2021.01.22
- 보존등기일
- 2014.03.19
- 공시가격
- 77,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택(다세대주택, 연립주택) 및 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로서서 제반 주변환경 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.19
- 배당요구종기일
- 2021.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희민 | 주거용 | 전입:2019-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호전부 2019.8.16.~2021.8.15. | 전입:2019-08-13 확정:2019-07-19 배당:2021-04-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.08.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.01.19 | 강제경매 |
| 을(3) | 2021.09.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(21.9.9.) 있음.(임차보증금 금 120,000,000원, 전입일자 2019.08.13. 확정일자 2019.07.19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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