경기도의왕시학의동다세대주택경기 의왕시 학의동 77, 비동 3층302호 (학의동,스카이뷰) (경기 의왕시 학현로 124-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경104230
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- 43.633㎡(13.199평)
- 건물면적
- 54.3㎡(16.426평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이근준 / 이근준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 매각가
- 2억 1,186만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 2억 544만원36% | - |
| 매각 211,860,000원 (66%) / 입찰 1명 / 이윤형 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-06-10 | ||
| 배당종결 : 2025-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.633㎡(13.199평) | 1억 6,050만원 |
| 건물(1) | 54.3㎡(16.426평) | 1억 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 367만 8,409원 |
| 건물 | 평 | 977만 1,095원 |
- 감정원
- 문암
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 근거리에위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중 임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 북서측으로 노폭 약 4미터 막다른 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비,승강기 설비, 개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미라 | 주거용 전유부분 전부 2021.04.14 | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-31 배당:2023-04-27 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김미라의 승계인) | 주거용 전부 2021.04.14.~2023.04.13. | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-31 배당:2024-05-09 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.01.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.17 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.07.01.자)가 제출됨.
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