경기도의왕시학의동도시형생활주택경기 의왕시 학의동 77, 에이동 3층301호 (학의동,스카이뷰) (경기 의왕시 학현로 124-1)
경매 2024타경338
안양지원 3계 (031-8086-1283)
- 대지권
- 42.0525㎡(12.721평)
- 건물면적
- 52.335㎡(15.831평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이송현 / 이송현
- 채권자
- 이단비
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 최저가
- 2억 6,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.08.20 | 2억 6,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.0525㎡(12.721평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 52.335㎡(15.831평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 392만 3,667원 |
| 건물 | 평 | 1,042만 2,589원 |
- 감정원
- 서우
- 가격시점
- 2024.02.29
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 ‘백운호수’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 학현로에 접하며 차량 진출입가능함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정은정 | 주거용 전부 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-23 배당:2023-04-17 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.04.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.17. 등기) 있음(임대차보증금 2억9천만 원, 전입일 2021.2.19., 확정일자 2021.2.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
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