경기도의왕시학의동다세대주택경기 의왕시 학의동 76-1, 비동 5층501호 (학의동,이룸레이크하임) (경기 의왕시 학현로 120)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경108553
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- 45.6438㎡(13.807평)
- 건물면적
- 60.26㎡(18.229평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤종현 / 윤종현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 6,700만원
- 최저가
- 2억 3,910만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 4억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 3억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 2억 9,888만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 2억 3,910만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.11 | 1억 9,128만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.12.09 | 1억 5,302만 6,000원67.2% | 유찰 |
| -2026.01.27 | 1억 2,242만 1,000원73.8% | 변경 |
| 7차2026.03.03 | 4억 6,700만원 | 유찰 |
| 8차2026.04.07 | 3억 7,360만원20% | 유찰 |
| 9차2026.05.12 | 2억 9,888만원36% | 유찰 |
| 10차2026.06.16 | 2억 3,910만 4,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 256일 |
| 매각일 | 2026.06.1610차 | 620일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.6438㎡(13.807평) | 2억 3,350만원 |
| 건물(1) | 60.26㎡(18.229평) | 2억 3,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 511만 5,700원 |
| 건물 | 평 | 1,280만 9,260원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2020.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 '백운호수' 북동측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
- 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경애 | 주거용 전유부분전부 2021년3월2일부터 | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2023-03-22 | 보:448,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인조경애의승계인) | 주거용 전부 2021.03.02.~2023.03.01. | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2024-10-02 | 보:448,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금을 전액 변제받지 못해도매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.13.자)가 제출됨
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