경기도의왕시학의동도시형생활주택경기 의왕시 학의동 158-3, 에이동 5층501호 (학의동,벨라리치) (경기 의왕시 새터말길 42)
경매 2024타경104100(2)
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- 41.74㎡(12.626평)
- 건물면적
- 52.62㎡(15.917평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황봉주 / 황봉주
- 채권자
- 김현호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 최저가
- 1억 5,360만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1억 9,200만원36% | 유찰 |
| -2025.03.11 | 1억 5,360만원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 41.74㎡(12.626평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(2) | 52.62㎡(15.918평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 359만 3,675원 |
| 건물 | 평 | 942만 3,294원 |
- 감정원
- 알이엠
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2018.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 "천왕사" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 신한은행(임차인 차유진) | 주거용 전부 2021.10.30 ~ | 전입:2019-10-31 확정:2021-10-07 배당:2024-06-17 | 보:283,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 차유진 | 주거용 501호 전부(방 3칸) 2019.10.30.~현재 | 전입:2019-10-31 확정:2019-10-16 배당:2024-07-04 | 보:283,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [배우자 유지원 전:2024-03-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.04.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.08 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.06.04. 등기) 있음(임대차보증금 금283,500,000원, 전입일2019.10.31., 확정일자 1.금273,000,000원에 대하여 2019.10.16. 2. 증액분 1,350만 원에 대하여 2021.10.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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