경기도의왕시청계동연립주택경기 의왕시 청계동 450, 2층205호 (청계동,청계월든빌) (경기 의왕시 청계로 177)
HUG 보증사고
경매 2024타경109716
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 39.16㎡(11.846평)
- 건물면적
- 72.86㎡(22.04평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진승호 / 진승호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 8,518만 1,095원
- 감정가
- 4억 1,900만원
- 최저가
- 7,029만 6,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 4억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 3억 3,520만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 2억 6,816만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.21 | 2억 1,452만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.16 | 1억 7,162만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.02.03 | 1억 3,729만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.10 | 1억 983만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.14 | 8,787만원79% | 유찰 |
| -2026.06.23 | 7,029만 6,000원83.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 208일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 228일 |
| 매각일 | 2026.06.23 | 592일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.16㎡(11.846평) | 2억 950만원 |
| 건물(1) | 72.86㎡(22.04평) | 2억 950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 534만 9,847원 |
| 건물 | 평 | 950만 5,445원 |
- 감정원
- 웰스
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2019.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동에 소재하는 ’청계IC’ 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘청계월든빌 2층 205호"로 주위는 연립주택, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형 평지로 연립주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 무인보관함설비, 시스템에어컨설비, 중정 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수진 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-14 확정:2021-03-23 배당:2023-06-12 | 보:354,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(김수진 권리승계) | 주거용 전부 2021.5.14~2023.5.14 | 전입:2021-05-14 확정:2021-03-23 배당:2025-01-18 | 보:354,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,518만 1,095원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.01.10 | 압류 |
| 을(4) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 6. 12. 등기) 있음(임대차보증금 354,000,000원, 전입일 2021. 5. 14., 확정일자 2021. 3. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2026.05.15 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경신청 제출
동일지번 매각 물건
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데이터 출처