경기도의왕시청계동연립주택경기 의왕시 청계동 450, 3층305호 (청계동,청계월든빌) (경기 의왕시 청계로 177)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경103886
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 39.16㎡(11.846평)
- 건물면적
- 72.86㎡(22.04평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 2억 6,999만원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 3억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 2억 6,368만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.25 | 2억 1,094만 4,000원48.8% | - |
| 매각 269,990,000원 (65.53%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 254,999,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-15 | ||
| 납부 : 2025-05-13 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.16㎡(11.846평) | 1억 6,480만원 |
| 건물(1) | 72.86㎡(22.04평) | 2억 4,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 420만 8,376원 |
| 건물 | 평 | 1,121만 5,971원 |
- 감정원
- 온주
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2019.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동 소재"청계I.C"북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및다세대주택, 노변근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나 배차간격 및 노선횟수를 고려하면 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현우 | 주거용 전유부분 전부 2021.01.05 | 전입:2021-01-05 확정:2020-12-01 배당:2023-01-30 | 보:354,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.01.05~2023.01.04 | 전입:2021-01-05 확정:2020-12-01 배당:2024-06-28 | 보:354,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.04.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.31 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.01.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.05.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.08.19자)를 제출하므로 이를 조건으로 매각
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