경기도의왕시청계동연립주택경기 의왕시 청계동 450, 1층104호 (청계동,청계월든빌) (경기 의왕시 청계로 177)
경매 진행 중
경매 2023타경107522
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 37.35㎡(11.298평)
- 건물면적
- 68.06㎡(20.588평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 전OO
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 최저가
- 688만 2,000원98.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 3억 560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 2억 4,448만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.23 | 1억 9,558만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.03 | 1억 5,646만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.08 | 1억 2,517만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.12 | 1억 13만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.17 | 8,011만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.02.11 | 6,408만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.03.18 | 5,127만 1,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.04.15 | 4,101만 7,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.05.27 | 3,281만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.06.24 | 2,625만 1,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.08.12 | 2,100만 1,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2025.09.16 | 1,680만 1,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2025.10.21 | 1,344만 1,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2025.12.16 | 1,075만 3,000원97.2% | 유찰 |
| 18차2026.02.03 | 860만 2,000원97.7% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 688만 2,000원98.2% | 변경 |
| 19차2026.06.23 | 688만 2,000원98.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.30 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 571일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 145일 |
| 매각일 | 2026.06.2319차 | 950일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.35㎡(11.298평) | 1억 9,100만원 |
| 건물(1) | 68.06㎡(20.588평) | 1억 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 511만 3,788원 |
| 건물 | 평 | 927만 7,249원 |
- 감정원
- 구산
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2019.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC"의 북동측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택(단지형연립주택))으로서 주변은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 대안학교, 농경지, 하천, 임야 등이 분포되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
- 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형 연립주택) 건부지로 이용되고 있음.
- 남동측으로 중로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 104호 전부(68.06㎡) 2021.05.27 ~ 2023.5.27 | 전입:2021-05-26 확정:2021-04-21 배당:2023-11-23 | 보:349,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,518만 7,863원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.17 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.02.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.02.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.06.19. 등기, 임차권자 전민영) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(349,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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