경기도의왕시청계동다세대주택경기 의왕시 청계동 437, 2층201호 (청계동,청계437) (경기 의왕시 청계로 207-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경109679
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 40.7318㎡(12.321평)
- 건물면적
- 50.88㎡(15.391평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 3,800만원
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 매각가
- 1억 7,517만 5,175원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.08 | 3억 3,400만원 | 변경 |
| 1차2025.08.19 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 2억 1,376만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.25 | 1억 7,100만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 1억 3,680만 6,000원59% | - |
| 매각 175,175,175원 (52.45%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 166,337,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 171일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.7318㎡(12.321평) | 1억 3,360만원 |
| 건물(1) | 50.88㎡(15.391평) | 2억 40만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 9,993원 |
| 건물 | 평 | 1,302만 596원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2020.12.02
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계TG" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대로 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인 편현장의 승계인) | 주거용 전부 2021.05.04.~2023.08.24. | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-13 배당:2024-11-05 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 편현장 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-13 배당:2023-05-16 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.11.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.06.24.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.
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