경기도의왕시청계동다세대주택경기 의왕시 청계동 343, 디동 2층201호 (청계동,이룸렉스힐) (경기 의왕시 청계로 209-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102173
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 52.069㎡(15.751평)
- 건물면적
- 72.32㎡(21.877평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,100만원
- 매각가
- 3억 399만 9,999원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.23 | 4억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.03 | 3억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 2억 6,944만원36% | - |
| 매각 303,999,999원 (72.21%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 275,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-21 | ||
| 납부 : 2024-10-30 | ||
| 배당기일 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2024-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.07.23 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.069㎡(15.751평) | 1억 2,630만원 |
| 건물(1) | 72.32㎡(21.877평) | 2억 9,470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 5,628원 |
| 건물 | 평 | 1,347만 768원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2019.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 5-6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선산 | 주거용 전유부분 전부 2021.02.23 | 전입:2021-02-23 확정:2021-01-13 배당:2023-03-22 | 보:394,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김선산) | 주거용 201호 전부 2021.02.23 ~ 2023.02.23 | 전입:2021-02-23 확정:2021-01-13 배당:2024-05-21 | 보:394,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.05.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.06.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2024.05.13. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 의왕시 청계동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 의왕시 청계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청계동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 4,829만원
데이터 출처