경기도의왕시청계동다세대주택경기 의왕시 청계동 343, 비동 1층102호 (청계동,이룸렉스힐) (경기 의왕시 청계로 209-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경107973
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 52.285㎡(15.816평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 파산채무자 유정원의 파산관재인 강성필
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,000만원
- 매각가
- 2억 2,488만 8,000원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 4억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 3억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.13 | 2억 6,240만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.10 | 2억 992만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.15 | 1억 6,793만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.11.19 | 1억 3,434만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.14 | 1억 747만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.02.18 | 8,598만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.04.22 | 6,878만 6,400원83.2% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 5,502만 9,100원86.6% | 변경 |
| 10차2025.07.08 | 5,502만 9,100원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.08.19 | 4,402만 3,300원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.09.23 | 3,521만 8,600원91.4% | 유찰 |
| -2025.10.28 | 2,817만 4,900원93.1% | 변경 |
| 13차2025.11.25 | 4억 1,000만원 | 유찰 |
| 14차2026.01.20 | 3억 2,800만원20% | 유찰 |
| 15차2026.02.24 | 2억 6,240만원36% | 유찰 |
| 16차2026.03.31 | 2억 992만원48.8% | - |
| 매각 224,888,000원 (54.85%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 221,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 466일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.285㎡(15.816평) | 2억 500만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 2억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 392만 819원 |
| 건물 | 평 | 933만 1,755원 |
- 감정원
- 선재
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2019.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동 소재 "청계산2터널" 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통조건은 무난한 편임.
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정준혁 | 주거용 전부 2022.07.25 ~2023.12.13 | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2023-12-18 | 보:362,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 정준혁) | 주거용 전부 2022.07.25 ~2024.07.25 | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2024-01-23 | 보:362,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.18 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2023.12.01 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025.10.17.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
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