경기도의왕시왕곡동다세대주택경기 의왕시 왕곡동 381-2, 5층502호 (왕곡동,주건축물제1동) (경기 의왕시 통미마을길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경2358
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 47.98㎡(14.514평)
- 건물면적
- 88.2269㎡(26.689평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강경운 / 강경운
- 채권자
- 정은주 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,900만원
- 매각가
- 3억 6,370만 1,000원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 5억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 4억 4,720만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 3억 5,776만원36% | - |
| 매각 363,701,000원 (65.06%) / 입찰 1명 / 전형배 외1 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.98㎡(14.514평) | 1억 6,770만원 |
| 건물(1) | 53.2269㎡(16.101평) | 3억 9,130만원 |
| 제시외(1) | 35㎡(10.588평) | - |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 349만 5,206원 |
| 건물 | 평 | 1,466만 1,471원 |
- 감정원
- 청계
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2023.03.17
- 공시가격
- 302,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 의왕시 왕곡동 소재 왕곡초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 농경지, 마을주변 야산 등으로 형성된 시외곽 주거지대로 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통임.
- 주위 토지와 평탄한 대체로 세장형 토지로 다세대 주택 건부지로 이용중임
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기택 | 주거용 | 전입:2024-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.04.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.19 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.03 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.03.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.14 | 강제경매 |
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왕곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,800만원
데이터 출처