경기도의왕시삼동아파트경기 의왕시 삼동 616, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레) (경기 의왕시 장안중앙로 42)
HUG 보증사고
경매 2024타경104902
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 57.2593㎡(17.321평)
- 건물면적
- 84.9973㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임지원 / 임지원
- 채권자
- (주)디지비캐피탈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,700만원
- 최저가
- 5억 7,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 7억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 5억 7,360만원20% | - |
| 매각 648,198,500원 (90.4%) / 입찰 5명 / 홍승모 외 1 | ||
| ( 2위금액 643,999,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.2593㎡(17.321평) | 2억 8,680만원 |
| 건물(1) | 84.9973㎡(25.712평) | 4억 3,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 500만 8,793원 |
| 건물 | 평 | 1,673만 1,487원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2019.02.28
- 공시가격
- 407,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕덕성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
- 아파트단지 서측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손주희 | 주거용 704호 전부 2020.04.23 ~ 현재까지 | 전입:2020-04-23 확정:2020-04-23 배당:2024-06-21 | 보:425,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유재찬 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:425,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.22 | 압류 |
| 을(3) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.05.16. 등기, 임차권자 손주희) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(425,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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