경기도의왕시삼동다세대주택경기 의왕시 삼동 384-3, 3층302호 (삼동,벨라리치) (경기 의왕시 괴말길 63)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107949
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 43.2㎡(13.068평)
- 건물면적
- 47.98㎡(14.514평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지성 / 유지성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1억 4,280만원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| -2025.05.27 | 1억 8,800만원20% | 변경 |
| 2차2025.05.27 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 3차2025.06.24 | 1억 8,800만원20% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 1억 5,040만원36% | 유찰 |
| 5차2025.09.16 | 1억 2,032만원48.8% | - |
| 매각 142,800,000원 (60.77%) / 입찰 2명 / 조기용 | ||
| ( 2위금액 133,620,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.2㎡(13.068평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 47.98㎡(14.514평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 5,926원 |
| 건물 | 평 | 971만 4,758원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2018.11.20
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡TG" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 지식산업센터, 전, 답, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 도로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 엘레베이터설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김한길 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2020-10-23 확정:2020-09-17 배당:2022-11-30 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김한길) | 주거용 302호전부 2020.10.23 ~2022.10.23 | 전입:2020-10-23 확정:2020-09-17 배당:2024-11-12 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.06.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.09.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2025.4.21. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차 보증금 반환 청구권을 포기하고,주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
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