경기도오산시지곶동아파트경기 오산시 지곶동 577, 113동 23층2301호 (지곶동,이편한세상오산세교) (경기 오산시 세마문학로 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경88350
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
- 대지권
- 61.905㎡(18.726평)
- 건물면적
- 84.9828㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명찬 / 이명찬
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 3억 3,677만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.22 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 2억 5,900만원30% | - |
| 매각 336,770,000원 (91.02%) / 입찰 13명 / 천공규 | ||
| ( 2위금액 336,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-17 | ||
| 납부 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.08.22 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.905㎡(18.726평) | 1억 4,800만원 |
| 건물(1) | 84.9828㎡(25.707평) | 2억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 760원 |
| 건물 | 평 | 863만 5,780원 |
- 감정원
- 태한
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2018.07.02
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관출입문설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.09.12 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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