경기도오산시지곶동아파트경기 오산시 지곶동 577, 111동 6층603호 (지곶동,이편한세상오산세교) (경기 오산시 세마문학로 50)
경매 2022타경70393
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
- 대지권
- 61.9033㎡(18.726평)
- 건물면적
- 84.9805㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2022.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차소현 / 차소현
- 채권자
- (주)제이티솔루션대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,300만원
- 최저가
- 2억 4,157만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.26 | 4억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.30 | 3억 4,510만원30% | 유찰 |
| -2023.07.05 | 2억 4,157만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.04.26 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.9033㎡(18.726평) | 1억 9,720만원 |
| 건물(1) | 84.9805㎡(25.707평) | 2억 9,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 5,614원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 6,594원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2022.10.11
- 보존등기일
- 2018.07.02
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.18
- 배당요구종기일
- 2022.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안이슬 | 주거용 전부 2021.06.24.-2023.06.24. | 전입:2021-06-24 확정:2021-05-17 배당:2022-10-12 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인:임차인 안이슬) | 주거용 111동 603호 2021.6.24.~2023.6.23. | 전입:2021-06-24 확정:2021-05-17 배당:2022-12-07 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.08.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.09.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.30 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 을(11) | 2023.06.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 3억2천만원, 전입일 2021.06.24., 확정일자 2021. 05. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
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- 1건
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데이터 출처