경기도오산시원동오피스텔경기 오산시 원동 780-6, 6층601호 (경기 오산시 원동로 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경95112(12)
수원지방법원 8계 (031-210-1268)
- 대지권
- 40.77㎡(12.333평)
- 건물면적
- 82.62㎡(24.992평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임승훈 / 임승훈
- 채권자
- 하나저축은행
- 청구금액
- 7억 3,192만 8,898원
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 1억 5,550만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 2억 230만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 1억 4,161만원51% | - |
| 매각 155,500,000원 (53.81%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-13 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 391일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 40.77㎡(12.333평) | 7,803만원 |
| 건물(12) | 82.62㎡(24.993평) | 2억 1,097만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 3,907원 |
| 건물 | 평 | 844만 1,164원 |
- 감정원
- 온유
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2016.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "오산역(1호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 오산역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근생 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 대로변에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정미영 | 주거용 2021.04.24.~2023.04.23. | 전입:2017-05-01 확정:2017-05-02 배당:2024-11-13 | 보:141,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 3,192만 8,898원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.23 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2017.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.30 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.04.23 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 오산시 원동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 오산시 원동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
원동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 133건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 21건
- 미반환 평균 보증금
- 9,550만원
데이터 출처