경기도오산시원동다세대주택

경기 오산시 원동 769-14, 4층401호 (경기 오산시 오산로212번길 36-2)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경53375

수원지방법원 20계 (031-210-1277)
대지권
19.18㎡(5.802평)
건물면적
21.12㎡(6.389평)
개시결정
2025.01.22 (강제경매)
소유자 / 채무자
최창업 / 최창업
채권자
주택도시보증공사
감정가
4,650만원
최저가
2,278만 5,000원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.304,650만원유찰
2차2026.04.293,255만원30%유찰
3차2026.06.082,278만 5,000원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.22기준일
감정기일2025.02.1726일
배당요구종기일2025.04.2391일
경매공고일2026.03.16418일
최초진행일2026.03.30432일
매각일2026.06.083차502일

토지/건물 현황

감정가
4,650만원
구분면적감정가
토지(1)19.18㎡(5.802평)1,860만원
건물(1)21.12㎡(6.389평)2,790만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡96만 9,760원
건물평436만 6,881원
감정원
경원
가격시점
2025.02.17
보존등기일
2008.06.23
공시가격
34,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 오산시 원동 "운암고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
  • 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
  • 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
  • 위생급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.04.24
소액기준일
2026.06.08
배당요구종기일
2025.04.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
남이욱주거용 401호 2022.5.10.전입:2022-05-10 확정:2022-04-01 배당:2023-12-20보:50,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
5,228만 1,520원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(11)2022.06.14소유권이전
갑(12)2023.04.24압류
을(7)2023.12.20주택임차권
갑(13)2024.04.18압류
갑(14)2025.01.23강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2022. 5. 10. 확정일자 2022. 4. 1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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경기도 오산시 원동 다세대주택

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원

원동 전세 리스크 지수

중간
64.7
다세대주택 평균 낙찰가율
61%
경매 진행 중
133건
HUG 보증사고
21건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
21건
미반환 평균 보증금
9,550만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

원동 주변 지역오산시 기준

데이터 출처