경기도오산시원동다세대주택경기 오산시 원동 757-6, 5층502호 외 1필지 (경기 오산시 대원로39번길 8)
경매 진행 중
경매 2024타경10609(18)
수원지방법원 16계 (031-210-1276)
- 대지권
- 8.84㎡(2.674평)
- 건물면적
- 23.86㎡(7.218평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김춘근 / 김춘근
- 채권자
- 수협은행(양도인-수협중앙회 )
- 감정가
- 9,100만원
- 최저가
- 6,370만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 9,100만원 | 유찰 |
| -2026.02.03 | 6,370만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.24 | 6,370만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 445일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 460일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 642일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(19) | 8.84㎡(2.674평) | - |
| 건물(19) | 23.86㎡(7.218평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,260만 7,370원 |
- 감정원
- 공인
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2013.12.30
- 공시가격
- 45,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동에 소재하는 "오산역(1호선)" 북동측에 위치하며, 주위에는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 지하철역(1호선 "오산역"), 버스정류장등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 세장형 평지로서 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4m이내의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장, 엘리베이터 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김솔 | 주거용 502호 2020.12.07.~2024.12.06. | 전입:2021-02-15 확정:2020-11-18 배당:2024-10-30 | 보:53,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2020.11.18.(2020.11.12.)] |
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원
원동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 21건
- 미반환 평균 보증금
- 9,550만원
데이터 출처