경기도오산시원동오피스텔경기 오산시 원동 560-19, 7층702호 외 1필지 (경기 오산시 밀머리로 15-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경52235
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
- 대지권
- 29.89㎡(9.042평)
- 건물면적
- 79.88㎡(24.164평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 황윤정
- 청구금액
- 2억 2,300만원
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 2억 108만 5,000원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.20 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 201,085,000원 (94.85%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.89㎡(9.042평) | 5,724만원 |
| 건물(1) | 79.88㎡(24.164평) | 1억 5,476만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 5,022원 |
| 건물 | 평 | 640만 4,569원 |
- 감정원
- 창조
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2018.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 병원, 단독주택, 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 2필일단의 대체로 부정형 평지로 도시형생활주택(다세대)및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황윤정 | 주거용 702호 2020.12.24.~2025.01.21. | 전입:2020-11-27 확정:2020-12-02 배당:2025-01-21 | 보:223,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.04 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 223,000,000원, 전입일자 2020.11.27. 확정일자 2020.12.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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