경기도오산시원동다세대주택경기 오산시 원동 556-9, 4층402호 (경기 오산시 밀머리로1번길 26-28)
과거 경매 이력
경매 2021타경72088
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
- 대지권
- 19.99㎡(6.047평)
- 건물면적
- 17.86㎡(5.403평)
- 개시결정
- 2021.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하순자 / 하순자
- 채권자
- 이영태
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만원
- 매각가
- 2,325만 100원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.26 | 4,700만원 | 유찰 |
| -2022.05.31 | 3,290만원30% | 변경 |
| 2차2024.11.27 | 4,700만원 | 유찰 |
| 3차2025.01.13 | 3,290만원30% | 유찰 |
| 4차2025.02.19 | 2,303만원51% | - |
| 매각 23,400,000원 (49.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.05.30 | 2,303만원51% | 변경 |
| 5차2025.07.07 | 2,303만원51% | - |
| 매각 23,250,100원 (49.47%) / 입찰 1명 / 0000000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 1265일 |
| 최초진행일 | 2022.04.26 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.99㎡(6.047평) | 1,645만원 |
| 건물(1) | 17.86㎡(5.403평) | 3,055만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 2,911원 |
| 건물 | 평 | 565만 4,266원 |
- 감정원
- 대모
- 가격시점
- 2021.12.10
- 보존등기일
- 2008.12.23
- 공시가격
- 29,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 동측 인근에 위치하는 하이츠빌 4층 402호로서 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 남동측으로 소로1류와 접함.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.30
- 배당요구종기일
- 2022.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이향순 | 주거용 402호 2015.12.7.~ | 전입:2015-12-09 확정:2015-12-07 배당:2021-12-15 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.12.23 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.07.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.11.26 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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