경기도오산시원동오피스텔경기 오산시 원동 335-10, 10층1028호 (원동,르마레시티) (경기 오산시 원동로 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102812
수원지방법원 6계 (031-210-1266)
- 대지권
- 7.446㎡(2.252평)
- 건물면적
- 22.21㎡(6.718평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 3,987만 7,158원
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 6,711만 1,111원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 6,650만원30% | - |
| 매각 67,111,111원 (70.64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.11 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 449일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.446㎡(2.252평) | - |
| 건물(1) | 22.21㎡(6.719평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,413만 9,009원 |
- 감정원
- 김학열
- 가격시점
- 2025.01.11
- 보존등기일
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재"원일초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,주택(단독,다가구,다세대 등),오피스텔,숙박시설,창고시설,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 등으로 버스정류장,경부고속도로 오산IC, 오산역 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
- 접하고 있는 토지 및 도로 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔),문화및집회시설(영화관),판매시설,근린생활시설용 건부지로 이용중
- 북측으로 대로 및 남측으로 소로 등의 포장도로에 접하며,도로상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비,화재탐지 및 스프링클러설비, 화재경보 및 소화전설비,냉난방설비,승강기설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성미례 | 주거용 건물 전부 2021.11.16. | 전입:2021-11-16 확정:2021-10-14 배당:2023-12-06 | 보:131,909,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,987만 7,158원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.13 | 압류 |
| 을(2) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 성미례)로부터 2025.9.24.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
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