경기도오산시원동오피스텔경기 오산시 원동 335-10, 12층1241호 (원동,르마레시티) (경기 오산시 원동로 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경102683
수원지방법원 3계 (031-210-1263)
- 대지권
- 7.446㎡(2.252평)
- 건물면적
- 22.21㎡(6.718평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 2,793만 8,000원
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 6,619만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.24 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 4,410만원51% | - |
| 매각 66,190,000원 (73.54%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 66,124,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 452일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.446㎡(2.252평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 22.21㎡(6.719평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 362만 6,108원 |
| 건물 | 평 | 937만 6,395원 |
- 감정원
- 최병훈
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통상황 편리한 편임.
- 사다리형의 평탄한 업무시설(오피스텔), 문화및집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설부지로 이용중임.
- 북측이 대로에, 남측이 소로에 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주은비 | 주거용 전부 | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-14 배당:2023-09-20 | 보:127,938,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인:주은비) | 주거용 1241호 2021.7.23. ~2023.12.11. | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-14 배당:2025-03-10 | 보:127,938,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,793만 8,000원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 주은비)로부터 2025.09.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 오산시 원동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 오산시 원동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
원동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 140건
- HUG 보증사고
- 21건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 21건
- 미반환 평균 보증금
- 9,550만원
데이터 출처