경기도오산시원동오피스텔경기 오산시 원동 335-10, 8층821호 (원동,르마레시티) (경기 오산시 원동로 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경88954
수원지방법원 18계 (031-210-1478)
- 대지권
- 7.446㎡(2.252평)
- 건물면적
- 22.21㎡(6.718평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 정창래 / 망 김대성의 상속재산관리인 정창래
- 채권자
- 김혜연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 9,185만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 8,890만원30% | - |
| 매각 91,850,000원 (72.32%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 345일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.446㎡(2.252평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 22.21㎡(6.719평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 511만 6,841원 |
| 건물 | 평 | 1,323만 1,136원 |
- 감정원
- 이영섭
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "원일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(오산역)이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 중앙난방 및 열병합에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜연 | 주거용 821호전부 2021.05.14.~2025.05.14 | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-26 배당:2024-11-12 | 보:127,938,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 을(1) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인의 임차보증금 전액이 배당되지 않으면, 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-전액 배당되지 않으면 말소되지 않는 을구 1번 주택임차권등기(2025.04.15. 접수) 있음.
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