경기도오산시원동오피스텔경기 오산시 원동 335-10, 14층1420호 (원동,르마레시티) (경기 오산시 원동로 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경68714
수원지방법원 17계 (031-210-1378)
- 대지권
- 7.446㎡(2.252평)
- 건물면적
- 22.21㎡(6.718평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정창래 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정창래
- 채권자
- 김현식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 9,108만 5,000원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 8,960만원30% | - |
| 매각 91,085,000원 (71.16%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 470일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.446㎡(2.252평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 22.21㎡(6.719평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 515만 7,131원 |
| 건물 | 평 | 1,333만 5,318원 |
- 감정원
- 부림
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오산역"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 대로2류(폭 30m-35m), 남측으로 소로1류(폭 10m-12m)의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현식 | 주거용 1420호 2021.06.11.~2023.06.10. | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-17 배당:2024-07-17 | 보:130,556,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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