경기도오산시외삼미동아파트경기 오산시 외삼미동 650, 118동 27층2704호 (외삼미동,서동탄역더샵파크시티) (경기 오산시 문시로 183-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경91998
수원지방법원 1계 (031-210-1261)
- 대지권
- 39.3927㎡(11.916평)
- 건물면적
- 61.8633㎡(18.714평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,100만원
- 매각가
- 4억 4,399만 9,999원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 4억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 3억 2,270만원30% | - |
| 매각 443,999,999원 (96.31%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 443,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.3927㎡(11.916평) | 1억 8,440만원 |
| 건물(1) | 61.8633㎡(18.714평) | 2억 7,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 468만 1,070원 |
| 건물 | 평 | 1,478만 378원 |
- 감정원
- 인성
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2019.09.27
- 공시가격
- 289,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 외삼미동 소재"삼미초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 무난함.
- 본건단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
- 단지내 포장로도 및 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽고?た？연계됨.
- 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.08.08.-2022.08.07. | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-31 배당:2024-10-04 | 보:200,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.10 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 오산시 외삼미동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 오산시 외삼미동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
외삼미동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처