경기도오산시외삼미동아파트경기 오산시 외삼미동 650, 112동 6층605호 (외삼미동,서동탄역더샵파크시티) (경기 오산시 문시로 183-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경78407
수원지방법원 11계 (031-210-1271)
- 대지권
- 39.4787㎡(11.942평)
- 건물면적
- 61.9983㎡(18.754평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OOOOO / 허OO
- 채권자
- 상상인저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,200만원
- 매각가
- 4억 3,870만 11원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 4억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.23 | 3억 1,640만원30% | - |
| 매각 438,700,011원 (97.06%) / 입찰 29명 / 000 | ||
| ( 2위금액 438,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-06 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.4787㎡(11.942평) | 1억 8,080만원 |
| 건물(1) | 61.9983㎡(18.754평) | 2억 7,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 457만 9,685원 |
| 건물 | 평 | 1,446만 915원 |
- 감정원
- 목현
- 가격시점
- 2024.07.18
- 보존등기일
- 2019.09.27
- 공시가격
- 273,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 외삼미동 소재 삼미초등학교 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.06 | 2번배형률지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.09 | 임의경매 |
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원
외삼미동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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