경기도오산시외삼미동다세대주택경기 오산시 외삼미동 289-1, 3층305호 (경기 오산시 외삼미로 76-8)
경매 진행 중
경매 2024타경79851
수원지방법원 14계 (031-210-1374)
- 대지권
- 32.99㎡(9.979평)
- 건물면적
- 27.51㎡(8.322평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍봉기 / 홍봉기
- 채권자
- 삼성생명보험(주)
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 2,744만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.10 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.15 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.19 | 2,744만원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.18 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 557일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 582일 |
| 매각일 | 2026.06.194차 | 683일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.99㎡(9.979평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 27.51㎡(8.322평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 9,991원 |
| 건물 | 평 | 576만 7,844원 |
- 감정원
- 영현
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2008.10.20
- 공시가격
- 40,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 외삼미동 소재 "삼미초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
- 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.04
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심경애 | 주거용 305호 2017.3.19.~2019.2.18. | 전입:2017-03-22 확정:2017-03-22 배당:2024-09-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현 | 주거용 | 전입:2024-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,347만 9,058원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.12.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.14 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.10.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.19 | 파산선고 |
| 갑(13) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.06 | 임의경매 |
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경기도 오산시 외삼미동 다세대주택
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원
외삼미동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처