경기도오산시수청동아파트경기 오산시 수청동 569, 109동 6층605호 (수청동,오산대역 우미린) 외 1필지 (경기 오산시 수청로 31)
과거 경매 이력
경매 2025타경53269
수원지방법원 13계 (031-210-1273)
- 대지권
- 49.3422㎡(14.926평)
- 건물면적
- 76.3778㎡(23.104평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- 8,067만 1,794원
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 매각가
- 2억 8,338만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 2억 3,310만원30% | - |
| 매각 298,650,000원 (89.68%) / 입찰 9명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 296,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.04.07 | 2억 3,310만원30% | - |
| 매각 283,380,000원 (85.1%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 278,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.3422㎡(14.926평) | 1억 6,650만원 |
| 건물(1) | 76.3778㎡(23.104평) | 1억 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 4,394원 |
| 건물 | 평 | 720만 6,544원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2004.12.02
- 공시가격
- 221,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 수청동 소재 ""수청초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상석 | 주거용 전부 1차:2020.6.12.~2022.6.11.2차:2022.6.12.~2024.6.11.3차:2024.6.12.~2026.6.11. | 전입:2020-06-11 확정:2020-04-24 배당:2025-03-31 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2020.04.24.(1차),2022.05.24.(2차),2024.05.28.(3차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,067만 1,794원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함
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