경기도오산시세교동오피스텔경기 오산시 세교동 597-4, 4층411호 (세교동,세마엠시티) (경기 오산시 수목원로 618)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경101871
수원지방법원 3계 (031-210-1263)
- 대지권
- 6.1144㎡(1.85평)
- 건물면적
- 22.1814㎡(6.71평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 8,686만 8,600원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 8,680만원30% | - |
| 매각 86,868,600원 (70.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1144㎡(1.85평) | 4,960만원 |
| 건물(1) | 22.1814㎡(6.71평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 811만 1,998원 |
| 건물 | 평 | 1,108만 7,928원 |
- 감정원
- 도성
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2020.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 세교동 소재 ‘지하철1호선 세마역‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(세마엠시티 제4층 제411호)로서, 주변은 아파트, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(세마역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 38m 내외, 남동측으로 약 20m 내외, 북동측으로 약 16m 내외의 도로와 각각 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 경비설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(양도인:최유리) | 주거용 411호 2021.11.12.~2023.12.12. | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-22 배당:2025-02-27 | 보:157,172,300원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최유리 | 주거용 411호 2021.11.12.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-22 배당:2023-09-04 | 보:157,172,300원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 최유리)로부터 2025.09.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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