경기도오산시세교동오피스텔경기 오산시 세교동 597-4, 4층403호 (세교동,세마엠시티) (경기 오산시 수목원로 618)
과거 경매 이력
경매 2024타경541
수원지방법원 6계 (031-210-1266)
- 대지권
- 6.1144㎡(1.85평)
- 건물면적
- 22.1814㎡(6.71평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 360만 8,150원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.02 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 6,272만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.24 | 4,390만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.03.26 | 3,073만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.04.28 | 2,151만 2,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1,505만 8,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.06.05 | 1,505만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.07.09 | 1,054만원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.08.26 | 737만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.24 | 516만 4,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.11.04 | 361만 5,000원97.2% | 유찰 |
| -2025.12.05 | 253만 1,000원98% | 변경 |
| 12차2026.01.20 | 253만 1,000원98% | - |
| 매각 3,608,150원 (2.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-03 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.29 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 418일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1144㎡(1.85평) | 5,120만원 |
| 건물(1) | 22.1814㎡(6.71평) | 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 837만 3,675원 |
| 건물 | 평 | 1,144만 5,604원 |
- 감정원
- 제이유
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2020.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 오산시 세교동 "세마역(1호선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 상업 업무용시설, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구임.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용되고있음.
- 본건 남서측으로 노폭 약40m의 도로 및 남동측 및 북동측으로 노폭 약15m의 포장 도로에 각각 접하여 있음.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 소화설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 2021.12.03.~ 2023.12.03. | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-26 배당:2024-01-30 | 보:151,447,800원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.01.12. 등기) 있음(임대차보증금 151,447,800원, 전입일 2021.12.06., 확정일자 2021.11.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 신청채권자 안경모로부터 3,608,150원의 매수신청이 있고, 매수신청보증금이 납부됨.
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