경기도오산시세교동오피스텔경기 오산시 세교동 597-4, 8층818호 (세교동,세마엠시티) (경기 오산시 수목원로 618)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50843
수원지방법원 16계 (031-210-1276)
- 대지권
- 5.2378㎡(1.584평)
- 건물면적
- 19.0014㎡(5.748평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 9,110만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.09 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.18 | 9,030만원30% | - |
| 매각 91,100,000원 (70.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-10 | ||
| 납부 : 2024-11-15 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.09.09 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.2378㎡(1.584평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 19.0014㎡(5.748평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 985만 1,464원 |
| 건물 | 평 | 1,346만 5,553원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2020.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 오산시 세교동 소재 "세마역" 서측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 아파트, 업무 및 상업용빌딩, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량촐입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 세마역이 소재하여 대중교통사정은 비교적 편리한 지역임.
- 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 남서측으로 왕복 6차선 도로 및 남동측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접하여 있음.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이두형 | 주거용 전부 2022.01.21.~ | 전입:2022-01-21 확정:2022-01-21 배당:2023-03-13 | 보:146,370,650원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [매물등기부상 보:146,370,000원] |
| 주택도시보증공사(양도인:이두형) | 주거용 전부 2022.01.21.~2023.05.08. | 전입:2022-01-21 확정:2022-01-21 배당:2024-03-15 | 보:146,370,650원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.03 | 압류 |
| 을(1) | 2023.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만을 주장하고 대항력을 포기〔매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.03.13.등기)를 말소하는 것에 동의〕한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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