경기도오산시서동아파트경기 오산시 서동 125-2, 102동 13층1309호 (서동,신동아아파트) 외 5필지 (경기 오산시 초평로 35)
과거 경매 이력
경매 2023타경74064
수원지방법원 12계 (031-210-1272)
- 대지권
- 49.441㎡(14.956평)
- 건물면적
- 84.84㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 윤다은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 5,650만 1,000원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.29 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.05.01 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 156,501,000원 (78.25%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 152,077,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-20 | ||
| 납부 : 2024-06-20 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.03 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.03.29 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.441㎡(14.956평) | 1억원 |
| 건물(1) | 84.84㎡(25.664평) | 1억원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 2,613원 |
| 건물 | 평 | 389만 6,509원 |
- 감정원
- 한경
- 가격시점
- 2023.09.05
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 오산시 벌음동 소재 "초평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 기존 아파트단지 주변으로 지구단위의 개발이 진행중임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 서측 및 남측 인근에 간선도로 서부로및 지방도82호선이 통과하는 등 기타 제반 교통여건 보통임.
- 6필지 일단의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측 및 동측으로 소로와 접하며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등의 소방설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤다은 | 주거용 전유부분 전부 2021.02.09 | 전입:2021-02-09 확정:2021-02-09 배당:2023-03-28 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상전:2023.01.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.09 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.08.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.08.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 145,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
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