경기도오산시누읍동아파트경기 오산시 누읍동 438, 110동 7층703호 (누읍동,한라그린타운아파트) (경기 오산시 누읍로 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경70939
수원지방법원 18계 (031-210-1478)
- 대지권
- 41.9942㎡(12.703평)
- 건물면적
- 106.28㎡(32.15평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유태건(개명전 : 유현주) / (주)에이앤씨플랜
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 2억 2,330만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.03 | 2억 440만원30% | - |
| 매각 223,300,000원 (76.47%) / 입찰 2명 / 유 비 | ||
| ( 2위금액 213,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.05 | 407일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.9942㎡(12.703평) | 1억 4,600만원 |
| 건물(1) | 106.28㎡(32.15평) | 1억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 347만 6,671원 |
| 건물 | 평 | 454만 1,213원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2024.05.31
- 보존등기일
- 2000.06.30
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교"남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 농경지. 중소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형토지로서 현황 아파트건부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복 3차선 공도에, 서측은로 왕복2차선도로에 각각 접하며 내부도로를 통한 외부공도로로의 출입이 용이한 편임.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 지하주차공간 마련되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유하정 | 주거용 703호 | 전입:2017-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.24 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.07.29 | 가압류 |
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원
누읍동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처