경기도연천군전곡읍다세대주택경기 연천군 전곡읍 전곡리 423-27, 105동 3층 301호 (서원퍼스트빌) 외 1필지 (경기 연천군 전곡읍 전은길 34-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경83038
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- 54.4978㎡(16.486평)
- 건물면적
- 51.5505㎡(15.594평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 통진신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 9,780만원53%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.26 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.02 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.07 | 1억 192만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.11 | 7,134만 4,000원65.7% | - |
| 매각 97,800,000원 (47.02%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.02.26 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4978㎡(16.486평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 51.5505㎡(15.594평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 800만 3,078원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2020.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 기존주택지대임
- 본건 소재 단지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로 전반적인 교통상황은 보통임
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건 소재 부지 단지내.외로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남하연 | 주거용 301호 전부 2022.12.10.부터 현재까지 | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:2024-10-07 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 조민영 | 주거용 301호 전부 | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.19 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.01.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.01.20 | 압류 |
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