경기도연천군전곡읍다세대주택경기 연천군 전곡읍 전곡리 423-27, 104동 2층202호 (서원퍼스트빌) 외 1필지 (경기 연천군 전곡읍 전은길 34-21)
경매 2021타경90448(3)
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
- 대지권
- 55.7139㎡(16.853평)
- 건물면적
- 52.7008㎡(15.942평)
- 개시결정
- 2021.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 3,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.31 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| -2023.03.07 | 1억 3,300만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.01.31 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 55.7139㎡(16.853평) | 3,800만원 |
| 건물(3) | 52.7008㎡(15.942평) | 1억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 2,056원 |
| 건물 | 평 | 953만 4,563원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2021.12.21
- 보존등기일
- 2020.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택. 단독주택, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 폭 약 7-8미터의 소로에 접하며, 단지내로도 포장도로가 개설되어 있음.
- 배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.19
- 배당요구종기일
- 2022.03.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경OOOOOO | 주거용 202호 전부 2020.11.20.~2023.5.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-02-22 | 보:140,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.19 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.07.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.07.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.09.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.09.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.15 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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