경기도연천군연천읍연립주택경기 연천군 연천읍 차탄리 625, 가동 2층 201호 (풍진주택) (경기 연천군 연천읍 문화로 77)
경매 2022타경83874
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- 73.4㎡(22.203평)
- 건물면적
- 57.75㎡(17.469평)
- 개시결정
- 2022.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 4,410만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.21 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 6,300만원30% | 유찰 |
| -2023.11.30 | 4,410만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.21 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.4㎡(22.204평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 57.75㎡(17.469평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 463원 |
| 건물 | 평 | 309만 1,190원 |
- 감정원
- 의정부
- 가격시점
- 2023.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "연천공영버스터미널" 남서측 인근에 위치한 연립주택으로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린상가 및 공공시설 등이 분포하는 주거상업혼재지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 원활하고 인근에 연천역,버스터미널 등이 소재하고 간선도로가 근거리를 통과하고 있어 제반 교통사정 양호시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "연립주택 및 부속건물" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 대로2류(폭 30m-35m)에 접하고 동측으로 중로2류(폭 15m-20m) 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기, 위생 및 급배수설비, 난방설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.20
- 배당요구종기일
- 2023.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤미애 | 주거용 201호 전부 2021.03.21-2023.03.21. | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-16 배당:2023-01-26 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최희완 | 주거용 | 전입:2021-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.06.14 | 2번임춘자지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.06.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.12.26 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.01.10 | 압류 |
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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