경기도여주시흥천면단독·다가구경기 여주시 흥천면 외사리 505-8 외 3필지 (경기 여주시 흥천면 지경계길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경30060
여주지원 5계 (031-880-7449)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 264.89㎡(80.129평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김홍태 / 오광환
- 채권자
- 도드람양돈협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8만 6,120원
- 매각가
- 3억 7,777만 7,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.26 | 5억 88만 6,120원 | 유찰 |
| -2023.08.30 | 3억 5,062만원29.9% | 변경 |
| 2차2023.11.22 | 5억 8만 6,120원 | 유찰 |
| 3차2023.12.27 | 3억 5,006만원30% | - |
| 매각 377,777,000원 (75.54%) / 입찰 1명 / 우경아 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-16 | ||
| 납부 : 2024-02-05 | ||
| 배당기일 : 2024-03-12 | ||
| 배당종결 : 2024-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.10 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.07.26 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8만 6,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 579만 4,680원 |
| 토지(3) | - | 6만 3,640원 |
| 토지(4) | - | 1억 4,960만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 25만 8,000원 |
| 건물(1) | 98.67㎡(29.848평) | 1억 4,701만 8,300원 |
| 건물(1) | 75.03㎡(22.697평) | 1억 1,179만 4,700원 |
| 건물(1) | 29.79㎡(9.011평) | 3,336만 4,800원 |
| 제시외(1) | 15.9㎡(4.81평) | 1,351만 5,000원 |
| 제시외(1) | 45.5㎡(13.764평) | 3,867만 5,000원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 915원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.01.16
- 보존등기일
- 2019.10.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 ‘외사3리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 기호(2,3,5):부정형 평지의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4):사다리 평지의 토지로서 현황 "단독주택건부지"로 이용중임.
- 기호(2,3,5):현황 "도로"임. 기호(4):북측으로 로폭 4M 내외의 포장도로와 접함.
- 보일러설비에 의한 난방구조이며, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.26
- 배당요구종기일
- 2023.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장지영 | 주거용 | 전입:2020-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.25 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.24 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(9) | 2023.01.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶사실확인서에 따르면 철제포도원, 마당콘크리트 및 주차장 포장을 소유주와 공동으로 투자하여 공사한 사실이 있다고 함(이와 관련하여 2023. 9. 5.에 공사비가 7,336,500원이라고 주장하고 있으나, 유치권 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 흥천면 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처