경기도여주시흥천면단독주택경기 여주시 흥천면 복대리 9-1 (경기 여주시 흥천면 석계울길 12-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경33178
여주지원 1계 (031-880-7445)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.71㎡(25.322평)
- 개시결정
- 2022.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재욱 / 이재욱
- 채권자
- 황문섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,524만 5,640원
- 매각가
- 2억 3,750만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 3억 1,524만 5,640원 | 유찰 |
| -2022.12.07 | 2억 2,067만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2023.02.15 | 2억 2,067만 2,000원30% | - |
| 매각 237,500,000원 (75.34%) / 입찰 1명 / 임승열 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-04 | ||
| 납부 : 2023-03-30 | ||
| 배당기일 : 2023-05-09 | ||
| 배당종결 : 2023-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,524만 5,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 731만원 |
| 건물(1) | 83.71㎡(25.322평) | 2억 793만 5,640원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 821만 1,659원 |
- 감정원
- 대원
- 가격시점
- 2022.07.01
- 보존등기일
- 2020.01.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 흥천면 복대리 소재 "복대3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 한옥 위주로 형성된 주택단지로서, 주변으로 농경지, 임야가 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
- 사다리형이 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비가 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.24
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최애련 | 주거용 전부 2022. 5. 9.부터 2024. 5. 9.까지 | 전입:2022-07-14 확정:2022-08-19 배당:2022-09-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 황문섭 | 주거용 건물 및 토지 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-06-14 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.24 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.06.24 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2020.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.06.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처