경기도여주시흥천면상가주택경기 여주시 흥천면 문장리 319-4 (경기 여주시 흥천면 이여로 915-44)
과거 경매 이력
경매 2021타경34921
여주지원 5계 (031-880-7449)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 179.81㎡(54.392평)
- 개시결정
- 2021.09.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김갑순 / 김갑순
- 채권자
- 삼성골드대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,890만 3,700원
- 매각가
- 8억 3,100만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.25 | 11억 4,890만 3,700원 | 유찰 |
| 2차2022.07.06 | 8억 423만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.10 | 5억 6,296만 3,000원51% | - |
| 매각 1,000,000,000원 (87.04%) / 4명 / 미납 | ||
| 4차2022.10.19 | 5억 6,296만 3,000원51% | - |
| 매각 831,000,000원 (72.33%) / 입찰 7명 / 유의창 | ||
| ( 2위금액 790,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-06 | ||
| 납부 : 2022-11-30 | ||
| 배당기일 : 2022-12-20 | ||
| 배당종결 : 2022-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.28 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.05 | 100일 |
| 최초진행일 | 2022.05.25 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,890만 3,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 8,679만 2,000원 |
| 건물(1) | 102.77㎡(31.088평) | 2억 6,411만 8,900원 |
| 건물(1) | 77.04㎡(23.305평) | 1억 9,799만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 849만 5,794원 |
- 감정원
- 권영숙
- 가격시점
- 2021.10.28
- 보존등기일
- 2010.09.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 흥천면 문장리 소재 "문장초등학교" 동측에 인접하여 위치하며,주위는 간선도로변 주유소, 음식점 등 근린생활시설이 간헐적으로 소재하고 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입가능하며 인근으로 광주원주고속도로 흥천IC와 중부내륙고속도로 북여주IC가 소재하고 본건 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 양호하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.
- 본건 토지는 대체로 남측 완경사지를 석축 등으로 계단식으로 조성한 부정형지로 단독주택 및 일반음식점 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 현황 남측 인접필지 및 인접 구거 월편으로 소재하는 세로(가)의포장도로를 통하여 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.05
- 배당요구종기일
- 2022.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.15 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2013.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.09.02 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2016.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.09.28 | 임의경매 |
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흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 7건
- HUG 보증사고
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데이터 출처