경기도여주시홍문동다세대주택경기 여주시 홍문동 409-38, 1동 3층 302호 (홍문동,예가체) 외 1필지 (경기 여주시 세종로113번길 59-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경40125
여주지원 4계 (031-880-7448)
- 대지권
- 87.38㎡(26.432평)
- 건물면적
- 76.19㎡(23.047평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 2억원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 6,170만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (86.58%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.15 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 401일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 443일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.38㎡(26.432평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 76.19㎡(23.047평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 7,450원 |
| 건물 | 평 | 601만 3,798원 |
- 감정원
- 이롬
- 가격시점
- 2024.10.22
- 보존등기일
- 2018.11.12
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 홍문동 소재 "교동교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통임.
- 2필 일단의 부정형이며, 전반적인 경사지를 평탄조성한 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건의 동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 양측 인도와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 건물전부 2022.09.01.~2024.11.30. | 전입:2022-09-01 확정:2022-06-08 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.10.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 여주시 홍문동 다세대주택
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홍문동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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