경기도여주시홍문동다세대주택경기 여주시 홍문동 252, 4층402호 외 1필지 (경기 여주시 세종로113번길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경33529
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- 32.7484㎡(9.906평)
- 건물면적
- 38.42㎡(11.622평)
- 개시결정
- 2022.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,212만 5,340원
- 매각가
- 8,949만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 1억 2,212만 5,340원 | 유찰 |
| 2차2022.12.07 | 8,548만 8,000원30% | - |
| 매각 89,490,000원 (73.28%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-19 | ||
| 납부 : 2023-01-17 | ||
| 배당기일 : 2023-02-22 | ||
| 배당종결 : 2023-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.30 | 64일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,212만 5,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7484㎡(9.906평) | 4,760만원 |
| 토지(2) | - | 312만 5,340원 |
| 건물(1) | 38.42㎡(11.622평) | 7,140만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 8,941원 |
| 건물 | 평 | 614만 3,521원 |
- 감정원
- 한얼
- 가격시점
- 2022.07.05
- 보존등기일
- 2017.06.16
- 공시가격
- 66,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 홍문동 소재 “버스터미널사거리” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ공동주택ㆍ근린생활시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로, 북측 여양로 월편으로 시가지가 형성되어 있음.
- 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 국도 및 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아차량의 이용편은 대체로 양호한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 무난한 편임.
- 목록(1):본건이 소재하는 토지는 2필 일단의 부정형의 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지임. 목록(2):본건은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 주거나지로서, 현황 목록(1) 다세대주택을 포함하는 다세대주택의 부속토지로 이용중임.
- 목록(1):본건이 소재하는 다세대주택은 남측으로 주택지대내 소로(세종로113번길)이 개설되어있으며, 이 도로는 서측 세종로ㆍ북측 여왕로 등과 연결됨. 목록(2):본건은 남측으로 주택지대내 소로(세종로113번길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 서측 세종로ㆍ북측 여왕로 등과 연결됨.
- 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.25
- 배당요구종기일
- 2022.08.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.07.06.~2023.09.23. | 전입:2019-07-08 확정:2019-07-08 배당:2022-07-13 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.05.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 여주시 홍문동 다세대주택
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경기도 여주시 홍문동
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